Право собственности

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании доли малозначительной

Исковые требования удовлетворены. Признана 1/2 доля в праве собственности комнаты в квартире незначительной

Настоящее дело примечательно тем, что Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании доли малозначительной, при том, что доли у собственников были равнозначные.

Истец является собственником ½ доли комнаты. Ответчик является собственником также ½  доли этой же комнаты.

В спорной комнате зарегистрированы и проживают истец, дочь истца, супруга истца.

Решение было в нашу пользу. Основными аргументами при обосновании нашей позиции было то, что Ответчик в спорной комнате не проживает, не зарегистрирована, никогда не вселялась, имеет задолженность по оплате за ЖКУ, на ее долю ½ приходится 7,65 кв.м.

Для истца указанное жилое помещение является единственным местом жительства.

Определяя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем, распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.

Сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорной квартиры свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми собственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав второго собственника, а сам по себе размер доли не свидетельствует об обратном и должен учитываться со всей совокупностью обстоятельств.

Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов истца в праве на имущество ответчика возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его 1/2 доли с утратой ответчиком права на долю в общем имуществе.

Юрист по вопросам права собственности
Аида Подольская

КОНТАКТЫ

НАПИШИТЕ

Льготная категория - скидка 50%

Phone : + 7 903 239 84 14
E-Mail : info@aidapodolskaya.ru
Адрес : 129323, г. Москва, ул. Снежная д. 23
(1 мин от метро Свиблово)

Режим работы: Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни

    Адвокат Подольская Аида Надировна
    Регистрационный номер в реестре адвокатов 20/1167