Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании доли малозначительной
Настоящее дело примечательно тем, что Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании доли малозначительной, при том, что доли у собственников были равнозначные.
Истец является собственником ½ доли комнаты. Ответчик является собственником также ½ доли этой же комнаты.
В спорной комнате зарегистрированы и проживают истец, дочь истца, супруга истца.
Решение было в нашу пользу. Основными аргументами при обосновании нашей позиции было то, что Ответчик в спорной комнате не проживает, не зарегистрирована, никогда не вселялась, имеет задолженность по оплате за ЖКУ, на ее долю ½ приходится 7,65 кв.м.
Для истца указанное жилое помещение является единственным местом жительства.
Определяя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем, распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.
Сложившиеся правоотношения между участниками общей долевой собственности по поводу спорной квартиры свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данное жилое помещение не может быть использовано всеми собственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав второго собственника, а сам по себе размер доли не свидетельствует об обратном и должен учитываться со всей совокупностью обстоятельств.
Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов истца в праве на имущество ответчика возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его 1/2 доли с утратой ответчиком права на долю в общем имуществе.
КОНТАКТЫ
НАПИШИТЕ
Phone : + 7 903 239 84 14
E-Mail : info@aidapodolskaya.ru
Адрес : 129323, г. Москва, ул. Снежная д. 23
(1 мин от метро Свиблово)
Режим работы: Пн – Пт: с 10:00 до 21:00
Сб – Вс: выходные дни
ЗАПИШИТЕСЬ
на бесплатную консультацию
Оставьте заявку и мы с вами обязательно свяжемся